将下面的提示词复制到通过 MCP 连接 Berchtold 的聊天应用。把方括号中的内容替换成你的信息。先试一个，再提出下一步要求。
这些提示词适用于 Claude、ChatGPT、Muse，以及支持你的 Berchtold MCP 连接的其他客户端。可用工具取决于客户端的 MCP 支持、你的权限和工作区设置。
下面的流程使用您的工作区链接，可在 Settings → MCP 中复制。它包含您在该工作区可以使用的所有工具。请参阅连接 AI 客户端。
从这里开始
在新聊天中先指定工作区：
使用 Berchtold 的[工作区]。回答前先读取已保存的记录。说明缺少哪些信息，并链接你使用的记录。
- **读取：**查看数据或在聊天中起草回答，不要求修改记录。
- **保存：**创建或修改记录。保存的草稿仍是草稿。
- **审核：**在发送、发布或改变正在进行的工作前，先展示预览。
有些写入会立即保存，并非都要经过审批。若只想看计划，请加上：“先给我看计划，暂时不要保存更改。”
品牌与写作
1. 了解连接能做什么 · 读取
检查此聊天中[工作区]可用的 Berchtold 工具。按实用任务分组。说明哪些工具需要更多权限或已连接的账号。
2. 获取品牌简介 · 读取
阅读我们的品牌身份、语气、受众和规则。为新文案人员准备一页简介。列出建议使用和避免使用的词语。
3. 按品牌语气改写 · 读取
阅读我们的语气指南和已批准的示例。为[受众]在[渠道]改写以下文案：[文案]。保留事实，标出需要来源支持的说法。
4. 检查草稿 · 读取
根据已保存的品牌规则和必要声明，检查这份草稿：[草稿]。列出问题和修改建议。修改后的内容只留在聊天中。
5. 将一个想法用于多种内容 · 读取
阅读我们的品牌语气和内容主题。把[已批准的文章]改写为一段邮件开头、三条社交文案和五个视频开场。作为草稿留在这里。
6. 查找品牌图片 · 读取
在我们的品牌媒体中查找适合[主题或页面]的图片。先显示我们自己的文件：媒体库、品牌标志、WordPress 和我的 Google Drive。然后显示图库照片，标明是图库照片，并附上摄影师署名。列出每张图片的名称、尺寸、来源和链接。暂时不要保存。
要保留某张图片，请让聊天应用把它保存到你的媒体库。图库照片会保留摄影师署名。
联系人与跟进
7. 准备客户通话 · 读取
查找[联系人邮箱]。阅读其备注、关联交易和近期历史。给我通话摘要和五个有用的问题。区分事实与推测。
8. 制作跟进清单 · 读取
检查我的未结交易及联系人。找出下一步已逾期或近期没有活动的记录。按优先级列出跟进清单，并说明原因。
9. 添加联系人和交易 · 保存
创建联系人前先搜索[邮箱]。复用匹配的现有记录并保留其来源。对于新联系人，如果我还没说过，请先问对方最初是怎么找到我们的。等我回答后，再用该邮箱和来源创建[全名]。如果我说不知道，就将来源留空。在[流程和阶段]创建[交易名称]，并将此人设为主要联系人。
10. 记录通话 · 保存
找到[联系人邮箱]并添加这些通话备注：[备注]。如果[交易名称]匹配，将备注关联到该交易。展示已保存的备注和建议更新。
11. 规划实用的联系人分组 · 读取
阅读联系人字段、标签和已保存的分组。根据现有数据建议五个实用分组。给出准确规则并解释用途。暂时不要保存。
12. 清理重复联系人 · 审核
在 Berchtold 中查找可能是同一个人的联系人。对每一对，说明原因、会保留哪个联系人、不同的值以及他们的交易。标出看起来是同一笔买卖的交易。只有在我确认后才合并。
交易与交易平台
这些提示词需要 CRM 权限。交易平台和签署工具还需要开启房地产模块，以及你自己的已连接账号，例如 dotloop。
从新交易和新联系人创建 Loop 时，也要询问联系人来源。按邮箱复用现有联系人。只询问我尚未提供来源的新联系人。
13. 检查近期截止日期 · 读取
检查我的未结交易在未来 14 天的安排。列出临近截止日期、逾期工作和缺失日期。如有记录，附上负责人和日期来源。
14. 从 dotloop 导入交易 · 审核
在我已连接的 dotloop 账号中查找[Loop 名称或地址]。检查 CRM 中匹配的交易和联系人。展示导入新交易或关联现有交易的预览。对于每位新联系人，如果我还没说过，请先问对方最初是怎么找到我们的。不要仅因这是导入就把 dotloop 作为来源。如果我说不知道，就将来源留空。等我确认后再导入。
15. 查看签署进度 · 读取
打开[交易名称]关联的交易平台记录。显示文档签署状态。仅在平台明确报告时列出缺少的签名。标明未知状态。
16. 阅读合同与附加条款 · 读取
查找[交易名称]的合同和附加条款。通过 Berchtold 阅读可用文档。总结条款、日期和附带条件，并注明来源。不要修改交易。
17. 传送条款前先审核 · 审核
对比[交易名称]与其关联的平台记录。列出工具支持传送的合同条款和人员。展示准确的变更预览，等待我审核。
市场与房源提醒
市场是已保存的搜索，需要开启房地产模块。市场页面和邮件需要具备有效 MLS 访问权限的网站。创建市场不会自动订阅任何人。
聊天工具可管理搜索条件、MLS 引用和订阅者。MLS 房源内容保留在应用和获准的网站视图中。
18. 检查市场设置 · 读取
列出我们的市场、关联网站和订阅人数。检查各网站的 MLS 访问状态、主域名以及报告邮件链接到的地址。说明哪些已就绪，哪些问题仍阻止房源提醒。
19. 创建搜索市场 · 保存
创建名为[名称]的市场，查找[城市或邮编]的在售房屋。价格范围为[最低价]至[最高价]，至少[数量]间卧室。关联到[网站]，暂不添加订阅者。
20. 创建精选房源市场 · 保存
用这些 MLS 编号创建名为[名称]的精选房源市场：[编号]。关联到[网站]。展示保存的条件和页面路径。不要添加订阅者。
21. 为联系人准备房源提醒 · 审核
找到[联系人邮箱]和市场[名称]。预览通过[网站]发送每日房源提醒的设置。展示收件人和报告选项。保留已有的退订状态。等待我审核。
22. 查看市场订阅者 · 读取
展示我有权查看的[市场名称]订阅者。包括报告选项、频率和订阅状态。如有数据，总结发送和打开情况。不要更改订阅。
提醒支持每小时、每日、每周和每月检查。工具中的 instant 表示每小时检查。是否发送还取决于新匹配房源和定时任务。
网站与内容
这些提示词适用于在 Berchtold 中构建的网站。WordPress 请使用相应的已连接工具。
23. 找出需要改进的页面 · 读取
检查[网站]的页面，找出缺少的搜索标题、描述和页面内容。根据可用的表现数据排列修改优先级。明确指出缺失的数据。
24. 根据品牌创建页面 · 保存
阅读品牌语气、颜色、标志和网站区块目录。为[受众和目标]创建[页面类型]草稿。使用获准的素材。未知事实留给我补充。不要发布。
25. 改进搜索文案 · 保存
阅读[页面]和[网站]可用的搜索数据。建议合适的标题和描述，并保存到草稿。展示变更，不要发布。
26. 创建其他语言版本 · 保存
检查[网站]已启用的语言。为[页面]创建[语言]草稿，保留正确的名称、事实和链接。列出剩余审核步骤。不要发布或标记为已审核。
27. 对比页面版本 · 读取
对比[页面]的当前草稿与已发布版本。总结文字、区块和搜索设置的变化。展示发布后会发生的变化。
邮件
需要启用 Email。发送还需要已就绪的发件人和符合条件的收件人。测试邮件也会发送真实消息。
管理员必须授予你以联系人负责人身份发送一对一邮件权限。负责人也必须允许你发送。他们可在个人资料 → 邮件委托中授权。
调用 email_send_message 时，使用 sender_mode: "contact_owner" 选择负责人。不填此项则以你自己的身份发送。确认时重复相同的选择。工具不会替你更改发件人。
以联系人负责人的身份，起草一封发给[联系人]、关于[主题]的邮件。使用负责人的签名。向我展示发件人、回复地址、收件人和完整邮件内容。如果我无权以负责人的身份发送，请停止。等待我确认。
使用 email_send_batch 可发送最多 100 封独立邮件。你还需要 CRM 批量操作权限。审核整个批次后，只需确认一次。Berchtold 会在后台发送。
使用 email_get_batch 查看进度并阅读每封邮件。使用 email_cancel_batch 停止尚未发送的邮件。如果批次暂停，可通过 email_retry_batch 审核并恢复安全的发送。已发送的邮件不会重复发送。
为[联系人]中的每位联系人准备一封关于[主题]的邮件。以各自联系人的负责人身份发送，并使用负责人的签名。先向我展示所有姓名、地址和邮件内容。等待我批准整个批次。然后加入发送队列，并提供批次 ID，方便我查看进度。
28. 创建邮件草稿 · 保存
阅读品牌语气和邮件起始模板。为[受众]创建关于[主题]的邮件模板草稿。使用已保存的品牌信息和明确的行动号召。展示预览，不发布也不发送。
29. 改进邮件主题 · 读取
阅读[邮件模板或活动]。按品牌语气写五个主题和对应的预览文字。确保承诺与邮件内容一致。推荐一个并说明原因。不要保存更改。
30. 发送前检查受众 · 读取
预览[邮件活动]的受众。展示符合条件的人数及工具报告的排除情况。检查发件人是否就绪、内容是否缺失。不要排期或发送。
31. 准备测试邮件 · 审核
为[测试联系人]预览[邮件模板]。准备发到[我的邮箱]的测试邮件。展示主题、发件人和收件人。等待我批准后再发送。
32. 从活动结果中学习 · 读取
阅读[邮件活动]的结果。总结送达、点击、退信和退订。将打开次数视为估计值。为下封邮件提出三项改进，不修改本次活动。
自动化与活动
草稿和测试运行便于先检查工作。发布或启动自动化可能影响真实联系人。
33. 起草新线索流程 · 保存
阅读自动化目录和邮件模板。为来自[表单]的线索保存流程草稿。使用支持的步骤安排欢迎邮件和负责人跟进。列出缺失选项。不要发布或启动。
34. 测试但不发送 · 读取
使用[联系人邮箱或交易名称]对[自动化]进行模拟测试。展示步骤、时间和收件人，解释缺失信息。不要启动真实运行。
35. 审查生日覆盖范围 · 读取
阅读生日自动化。展示触发器、步骤及适用的负责人范围。检查实际使用的发送渠道。列出覆盖缺口和可考虑的改进。不要修改或启动。
36. 创建活动简报 · 保存
阅读品牌信息，为[目标]创建拟议活动。包括受众、信息、渠道、负责人、日期和成功指标。询问找不到的必填信息。仅保存简报。
37. 将简报变成工作计划 · 读取
阅读[活动]及可用的方案模板。预览包含任务、负责人和依赖关系的工作计划。尽量复用已有工作。应用前先展示计划。
表现与规划
报告使用你有权访问的数据和网站。缺少数据不代表零。完成任务不等于取得业务成果。
38. 对比表现 · 读取
展示[网站]从[开始日期]到[结束日期]的表现。工具支持时与上一时段对比。如果会话数下降，列出损失最多的渠道、着陆页和设备。注明来源和准确日期，区分实测结果和缺失数据。
39. 寻找搜索机会 · 读取
阅读[网站]的搜索表现。找出接近更好排名的查询词和页面。根据现有证据排列五项改进，并为每项给出具体下一步。
40. 根据内容缺口制定计划 · 读取
阅读内容清单、品牌主题和已保存的内容缺口。为[目标]建议四周的内容计划。尽量复用有价值的页面。说明每个想法的依据。计划只留在这里。
41. 回顾目标 · 读取
阅读我的 CRM 目标和进度。按日期范围展示领先或落后的部分。针对差距提出每周行动建议。不要更改目标。
42. 获取每周业务简报 · 读取
回顾[日期范围]内我的交易、活动进度、邮件结果和网站指标。给出下周五项重点，链接相关证据。清楚区分已完成工作和实测成果。
近期潜在客户动态
43. 接受或拒绝新潜在客户 · 保存
显示等待我接受或拒绝的新潜在客户，包括 Cloud Attract 中信息不完整的咨询。列出来源、收到时间、房产地址、已知联系方式和对方留言。指出哪些看起来像垃圾信息及原因。只接受或拒绝我确认的潜在客户。对于我想回复的潜在客户，显示已准备好的第一封回复供我修改。只在我确认后发送。不要猜测缺失信息。
44. 保存不完整线索并安排跟进 · 保存
在 [工作区] 记录此咨询：[来源]、[原始线索 ID]、[日期、时间和时区]。包括 [房产地址及已知联系方式]。创建分配给我的后续任务：[标题]，截止日期为 [日期]。不要创建没有电子邮箱的联系人，也不要发送消息。
活动与营销活动
从模板创建的营销活动会保留自己的副本。日程中的每个日期都有自己的任务和人员。
45. 设置重复的营销活动 · 保存
列出我们的营销活动模板。用 [模板] 创建名为 [名称] 的营销活动，按 [日程，例如每季度第一天] 重复。从 [日期] 开始。用 [细分] 作为人员名单。保存后显示各个日期及其任务。 请创建真正的营销活动记录，而不是独立提醒。说明哪些目标单独存在，以及其进度是否已关联。报告任何尚未完成的设置。
46. 管理活动的宾客名单 · 保存
显示 [营销活动] 下一个日期的宾客名单，包括每个回复和同行人数。为 [宾客姓名] 签到。记录 [宾客姓名] 将带 [人数] 位同行者出席。不要发送任何电子邮件。
47. 查看营销活动带来的成果 · 读取
显示 [营销活动] 每个日期的目标和结果。哪些人预约了会面、开始了交易或推荐了他人？每个日期达成了哪些目标？
48. 创建营销活动模板 · 保存
列出我们的营销活动模板及其标签。创建名为 [名称] 的模板，用于 [营销活动类型]。给它标签 [标签] 和日程 [日程]。按此顺序添加这些任务：[任务、每个日期之前或之后的天数以及负责人]。为每个日期添加目标：[衡量指标和目标值]。保存后显示已保存的模板。不要创建营销活动。
49. 查看本季度营销活动的进展 · 读取
我们的营销活动本季度进展如何？显示未来 30 天内的营销活动日期、每个目标与其目标值的对比，以及按营销活动划分的结果。告诉我哪些营销活动需要关注以及原因。不要做任何更改。
50. 将开放日交给其他主持人 · 保存
显示 [营销活动] 的下一个日期及其主持人。将 [人员] 设为此日期的主持人，并为其制作专属开放日图片。显示转给此人的主持人任务。告诉我这项工作计入谁的目标。不要发送任何邮件。
51. 安排定期 CMA · 审核
查找 [联系人邮箱] 的 CMA 并显示已分配经纪人。必要时重新分配给 [经纪人]。预览从 [开始日期] 起每月在 [时间和时区] 发送的计划。每次发送前更新可比房源。如房产正在挂牌或无法核实状态，则停止发送。如在过去 12 个月内售出，请先问我。显示发件人和收件人，在启用定时邮件前等待我批准。
广告与联系人跟进
52. 检查广告及其联系人 · 审阅
打开我的广告[名称或 ID]。显示上次检查时间、投放问题、累计成效，以及关联联系人的当前负责人、首次回复、交易阶段和下一项任务。提供广告和 CRM 记录的链接。如有需要，将新的投放检查加入队列，然后读取结果。如果广告已暂停，预览按原结束日期和预算恢复投放。恢复前等待我的确认。不要将检查失败视为广告仍在投放。
53. 复用广告 · 保存
将我的广告[名称或 ID]复制为草稿。保留已保存的文字，并显示所使用的当前设计。重新检查主页、账户、合规性和预算。提供审批中已保存草稿的链接，不要开始投放。如果重试此请求，返回同一份草稿，不要重复创建。
单个联系人的自动化
54. 为联系人启动自动化 · 审核
显示 [联系人邮箱] 参与过的自动化，最新的在前，并列出每个的状态和当前步骤。列出我可以为此人启动的已发布自动化。预览为此人启动 [自动化]，包括最初步骤以及是否发送电子邮件。启动前等待我的确认。
55. 查看即将发送的消息 · 审核（待发布）
在 Journey 中显示 [联系人邮箱] 未来 30 天的联系计划，合并自动化和邮件活动。区分计划步骤与已安排发送的消息，提供每个来源的链接，并标出间隔少于 24 小时的消息。说明数据缺失情况。等我选定一个序列后，仅暂停此联系人的参与，不要暂停整个自动化，也不要发送任何消息。
目标活动
56. 为目标记录工作 · 保存（待发布）
显示我的活动目标及其数字。为 [目标] 记录 [一次通话及其结果、一个带开始时间和分钟数的高效时段，或一次来宾到场]。使用 [联系人邮箱或活动日期]。缺少信息时先问我。保存后显示该目标的数字。如果我误记了某项，列出我为该目标手动记录的内容。只移除我指定的那一条。
获得更好的结果
用邮箱识别联系人。写明网站、市场或交易名称。涉及时间时，给出准确日期和时区。
有多个匹配记录时，先请聊天应用展示选项。写入后要求显示保存的记录。请求超时后，先检查目标记录，再重试。
工具缺失可能是使用了旧链接、权限不足或功能未启用。刷新连接器的工具列表。提示词无法授予权限或批准 MLS 使用。
发送或发布前，检查目标、收件人、内容和时间。确认无误后再批准预览。